Estimation théorique
Rue Pelleport,33800 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pelleport,33800-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.048€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.048€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 88 | RUE PELLEPORT | 4 | 126 | 172 | 761400€ | 6043€ |
2021-12-22 | 8 | IMP AGEN | 2 | 45 | 115 | 214540€ | 4768€ |
2020-09-24 | 28 | IMP AGEN | 3 | 70 | 44 | 198000€ | 2829€ |
2022-03-24 | 9 | IMP AGEN | 2 | 33 | 81 | 207692€ | 6294€ |
2019-10-25 | 23 | RUE ARMAND CADUC | 4 | 78 | 88 | 439186€ | 5631€ |
2019-10-17 | 49 | RUE PELLEPORT | 9 | 200 | 525 | 742857€ | 3714€ |
2020-01-31 | 49 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 60 | 73 | 320180€ | 5336€ |
2019-05-29 | 47 | RUE BAUDUCHEU | 6 | 90 | 91 | 485000€ | 5389€ |
2019-05-21 | 45 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 40 | 69 | 381500€ | 9538€ |
2023-05-26 | 45 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 40 | 69 | 395000€ | 9875€ |
2020-08-20 | 23 | IMP AGEN | 2 | 54 | 110 | 335000€ | 6204€ |
2023-05-12 | 31 | RUE ARMAND CADUC | 3 | 45 | 78 | 230000€ | 5111€ |
2022-04-21 | 37 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 50 | 83 | 230000€ | 4600€ |
2020-01-20 | 38 | IMP AGEN | 3 | 53 | 69 | 290000€ | 5472€ |
2021-04-28 | 33 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 94 | 63 | 276000€ | 2936€ |
2020-11-19 | 9 | RUE ROGER BIGORRE | 4 | 95 | 132 | 412000€ | 4337€ |
2020-09-29 | 35 | RUE ARMAND CADUC | 3 | 70 | 67 | 253000€ | 3614€ |
2023-05-12 | 46 | RUE BAUDUCHEU | 1 | 25 | 29 | 124600€ | 4984€ |
2022-02-22 | 87 | RUE PELLEPORT | 3 | 78 | 101 | 255110€ | 3271€ |
2023-03-17 | 52 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 66 | 52 | 266000€ | 4030€ |
2019-09-27 | 74 | RUE FIEFFE | 3 | 95 | 84 | 593150€ | 6244€ |
2021-03-04 | 76 | RUE FIEFFE | 2 | 46 | 85 | 420265€ | 9136€ |
2019-07-26 | 48 | RUE PELLEPORT | 5 | 185 | 62 | 919890€ | 4972€ |
2021-02-23 | 42 | RUE BAUDUCHEU | 2 | 30 | 107 | 160000€ | 5333€ |
2022-06-08 | 24 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 90 | 75 | 397600€ | 4418€ |
2021-01-14 | 19 | RUE BAUDUCHEU | 6 | 107 | 122 | 498500€ | 4659€ |
2020-09-11 | 72 | RUE AGEN | 4 | 79 | 92 | 400500€ | 5070€ |
2022-07-20 | 72 | RUE AGEN | 4 | 79 | 92 | 457500€ | 5791€ |
2019-05-20 | 20 | RUE BAUDUCHEU | 4 | 96 | 84 | 573000€ | 5969€ |
2022-02-01 | 160 | RUE BILLAUDEL | 2 | 29 | 24 | 149200€ | 5145€ |
2021-09-15 | 102 | RUE FRANCIN | 3 | 89 | 70 | 432800€ | 4863€ |
2019-12-11 | 66 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 2 | 42 | 68 | 130000€ | 3095€ |
2022-11-14 | 76 | RUE AMEDEE SAINT GERMAIN | 3 | 48 | 74 | 283000€ | 5896€ |
2020-04-28 | 83 | RUE FIEFFE | 3 | 92 | 179 | 505000€ | 5489€ |
2022-06-10 | 83 | RUE BAUDUCHEU | 2 | 60 | 95 | 319500€ | 5325€ |
2020-02-26 | 96 | RUE FRANCIN | 2 | 63 | 69 | 305000€ | 4841€ |
2023-06-14 | 33 | RUE PELLEPORT | 3 | 76 | 0 | 273300€ | 3596€ |
2019-12-06 | 85 | RUE BAUDUCHEU | 4 | 100 | 129 | 442000€ | 4420€ |
2021-10-14 | 3 | RUE JULES PERRENS | 2 | 56 | 50 | 291250€ | 5201€ |
2020-09-28 | 19 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 2 | 37 | 72 | 250000€ | 6757€ |
2021-01-08 | 23 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 4 | 85 | 178 | 400000€ | 4706€ |
2022-08-26 | 9 | RUE JULES PERRENS | 2 | 70 | 124 | 397500€ | 5679€ |
2022-10-28 | 116 | RUE PELLEPORT | 5 | 120 | 141 | 704295€ | 5869€ |
2021-08-12 | 30 | RUE PELLEPORT | 3 | 85 | 304 | 480000€ | 5647€ |
2023-06-07 | 62 | RUE AGEN | 4 | 78 | 131 | 410000€ | 5256€ |
2020-09-16 | 100 | RUE FIEFFE | 3 | 59 | 116 | 313500€ | 5314€ |
2019-08-12 | 159 | RUE BILLAUDEL | 3 | 58 | 68 | 340000€ | 5862€ |
2020-11-05 | 19 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 2 | 33 | 123 | 231000€ | 7000€ |
2021-09-16 | 95 | RUE FRANCIN | 6 | 231 | 207 | 925600€ | 4007€ |
2022-06-09 | 161 | RUE BILLAUDEL | 6 | 99 | 70 | 367500€ | 3712€ |
2022-08-22 | 63 | RUE AGEN | 5 | 134 | 154 | 750000€ | 5597€ |
2021-07-28 | 59 | RUE AGEN | 3 | 50 | 45 | 289000€ | 5780€ |
2023-02-06 | 6 | RUE JULES PERRENS | 3 | 89 | 81 | 499000€ | 5607€ |
2020-11-25 | 25 | RUE PELLEPORT | 3 | 79 | 113 | 430000€ | 5443€ |
2022-11-10 | 82 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 95 | 100 | 482750€ | 5082€ |
2022-10-19 | 21 | RUE JULES PERRENS | 4 | 85 | 185 | 510000€ | 6000€ |
2022-02-02 | 66 | RUE FRANCIN | 5 | 120 | 134 | 370000€ | 3083€ |
2023-05-16 | 66 | RUE FRANCIN | 5 | 120 | 134 | 740000€ | 6167€ |
2022-10-19 | 55 | RUE AGEN | 1 | 29 | 52 | 165000€ | 5690€ |
2019-12-18 | 12 | RUE JULES PERRENS | 2 | 41 | 0 | 190000€ | 4634€ |
2021-07-07 | 91 | RUE FIEFFE | 3 | 105 | 236 | 340000€ | 3238€ |
2020-01-15 | 25 | RUE JULES PERRENS | 4 | 90 | 115 | 280000€ | 3111€ |
2020-10-09 | 21 | RUE PELLEPORT | 3 | 110 | 220 | 625480€ | 5686€ |
2021-12-16 | 29 | RUE AZAM | 4 | 50 | 161 | 330000€ | 6600€ |
2022-09-21 | 29 | RUE AZAM | 4 | 50 | 161 | 375000€ | 7500€ |
2022-04-14 | 27 | RUE JULES PERRENS | 3 | 92 | 115 | 550000€ | 5978€ |
2023-02-27 | 20 | RUE JULES PERRENS | 1 | 44 | 108 | 292000€ | 6636€ |
2020-02-21 | 27 | RUE AZAM | 5 | 108 | 184 | 450000€ | 4167€ |
2021-10-01 | 31 | RUE JULES PERRENS | 2 | 100 | 104 | 508585€ | 5086€ |
2022-08-24 | 29 | RUE LEFOL | 4 | 90 | 58 | 450000€ | 5000€ |
2020-02-24 | 50 | RUE AGEN | 3 | 67 | 94 | 585000€ | 8731€ |
2019-10-16 | 23 | RUE AZAM | 6 | 120 | 186 | 436800€ | 3640€ |
2022-01-31 | 27 | RUE LEFOL | 4 | 95 | 165 | 500000€ | 5263€ |
2021-04-06 | 8 | PAS BARDOS | 4 | 85 | 86 | 476000€ | 5600€ |
2020-11-25 | 4 | RUE BERTRAND ANDRIEU | 5 | 106 | 98 | 392000€ | 3698€ |
2019-11-27 | 118 | RUE FIEFFE | 4 | 103 | 192 | 586000€ | 5689€ |
2021-12-23 | 15 | RUE PELLEPORT | 5 | 137 | 108 | 643056€ | 4694€ |
2022-01-06 | 115 | RUE PELLEPORT | 4 | 92 | 121 | 530000€ | 5761€ |
2020-11-12 | 47 | RUE FURTADO | 5 | 135 | 66 | 454300€ | 3365€ |
2021-06-28 | 65 | RUE FRANCIN | 7 | 141 | 141 | 810000€ | 5745€ |
2019-07-19 | 78 | RUE BILLAUDEL | 5 | 91 | 234 | 630000€ | 6923€ |
2022-09-19 | 55 | RUE FURTADO | 4 | 106 | 187 | 200000€ | 1887€ |
2020-06-22 | 11 | RUE LEFOL | 3 | 60 | 105 | 240000€ | 4000€ |
2020-06-05 | 119 | RUE PELLEPORT | 3 | 72 | 128 | 300347€ | 4171€ |
2022-09-08 | 16 | IMP LOUIS MESPLET | 3 | 70 | 117 | 286260€ | 4089€ |
2021-07-09 | 122 | RUE FIEFFE | 4 | 104 | 125 | 381600€ | 3669€ |
2019-07-15 | 10 | RUE PELLEPORT | 3 | 67 | 93 | 430000€ | 6418€ |
2021-06-16 | 38 | RUE AGEN | 3 | 57 | 82 | 316000€ | 5544€ |
2020-11-10 | 109 | RUE FIEFFE | 3 | 101 | 160 | 390500€ | 3866€ |
2019-05-29 | 25 | RUE FURTADO | 3 | 97 | 152 | 490000€ | 5052€ |
2022-01-21 | 25 | RUE FURTADO | 4 | 150 | 152 | 570500€ | 3803€ |
2019-05-28 | 111 | RUE FIEFFE | 4 | 150 | 203 | 633000€ | 4220€ |
2023-01-05 | 126 | RUE FIEFFE | 4 | 75 | 90 | 370000€ | 4933€ |
2021-07-02 | 15 | IMP LOUIS MESPLET | 3 | 45 | 84 | 360000€ | 8000€ |
2020-08-31 | 47 | RUE JULES PERRENS | 4 | 125 | 111 | 461200€ | 3690€ |
2020-05-27 | 58 | RUE FURTADO | 3 | 87 | 66 | 376400€ | 4326€ |
2023-06-27 | 6 | RUE PELLEPORT | 2 | 53 | 70 | 216000€ | 4075€ |
2021-12-23 | 31 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 160 | 90 | 475000€ | 2969€ |
2020-07-31 | 9 | RUE AZAM | 5 | 112 | 149 | 360000€ | 3214€ |
2022-05-12 | 106 | RUE BAUDUCHEU | 3 | 60 | 117 | 504131€ | 8402€ |
2022-07-25 | 75 | RUE BILLAUDEL | 3 | 64 | 146 | 355000€ | 5547€ |
2021-04-22 | 129 | RUE PELLEPORT | 6 | 180 | 178 | 850000€ | 4722€ |
2021-08-16 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 55 | 99 | 440400€ | 8007€ |
2021-02-08 | 66 | RUE FURTADO | 3 | 85 | 125 | 210000€ | 2471€ |
2022-02-25 | 66 | RUE FURTADO | 3 | 85 | 125 | 358200€ | 4214€ |
2021-06-28 | 36 | RUE FIEFFE | 4 | 103 | 102 | 524500€ | 5092€ |
2021-11-02 | 150 | RUE PELLEPORT | 3 | 70 | 148 | 415000€ | 5929€ |
2020-10-02 | 133 | RUE PELLEPORT | 3 | 55 | 135 | 363049€ | 6601€ |
2020-10-16 | 26 | RUE AGEN | 4 | 60 | 212 | 465000€ | 7750€ |
2022-02-09 | 46 | RUE FRANCIN | 4 | 105 | 134 | 550000€ | 5238€ |
2022-08-25 | 152 | RUE PELLEPORT | 3 | 86 | 149 | 423500€ | 4924€ |
2021-07-05 | 135 | RUE PELLEPORT | 5 | 114 | 135 | 498000€ | 4368€ |
2020-01-24 | 37 | RUE FIEFFE | 4 | 102 | 204 | 321130€ | 3148€ |
2021-07-07 | 25 | RUE AGEN | 3 | 66 | 161 | 377000€ | 5712€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BUCHOU | 5 | 140 | 315 | 575000€ | 4107€ |
2020-09-25 | 80 | RUE MALBEC | 2 | 79 | 127 | 366350€ | 4637€ |
2019-07-17 | 18 | RUE GAUGEACQ | 2 | 30 | 56 | 252200€ | 8407€ |
2019-09-23 | 22 | PAS GAUGEACQ | 2 | 37 | 55 | 95000€ | 2568€ |
2022-06-24 | 28 | RUE BUCHOU | 6 | 144 | 161 | 797350€ | 5537€ |
2023-06-28 | 29 | RUE FIEFFE | 3 | 86 | 185 | 486000€ | 5651€ |
2022-01-21 | 160 | RUE DE BEGLES | 3 | 58 | 0 | 267000€ | 4603€ |
2020-11-12 | 160 | RUE DE BEGLES | 3 | 62 | 0 | 308200€ | 4971€ |
2019-08-07 | 16 | RUE GAUGEACQ | 1 | 32 | 40 | 183800€ | 5744€ |
2019-06-27 | 11 | RUE VAUQUELIN | 3 | 57 | 140 | 330000€ | 5789€ |
2021-03-03 | 11 | RUE VAUQUELIN | 3 | 57 | 140 | 350000€ | 6140€ |
2022-10-27 | 8 | RUE ESMANGARD | 5 | 140 | 150 | 240000€ | 1714€ |
2021-07-13 | 125 | RUE FIEFFE | 7 | 158 | 162 | 763000€ | 4829€ |
2021-10-22 | 146 | RUE FIEFFE | 4 | 110 | 114 | 546300€ | 4966€ |
2019-09-19 | 4 | RUE GAUGEACQ | 2 | 30 | 35 | 147000€ | 4900€ |
2020-01-03 | 129 | RUE FIEFFE | 3 | 96 | 69 | 457460€ | 4765€ |
2021-11-22 | 35 | RUE FRANCIN | 4 | 78 | 66 | 382250€ | 4901€ |
2022-10-19 | 83 | RUE MALBEC | 4 | 75 | 89 | 545000€ | 7267€ |
2021-11-10 | 34 | RUE FRANCIN | 4 | 100 | 102 | 372000€ | 3720€ |
2020-03-25 | 14 | RUE VAUQUELIN | 3 | 74 | 85 | 190000€ | 2568€ |
2022-04-01 | 27 | PAS GAUGEACQ | 3 | 72 | 36 | 260194€ | 3614€ |
2020-07-15 | 44 | RUE FRANCIN | 4 | 132 | 174 | 526000€ | 3985€ |
2020-06-29 | 151 | RUE PELLEPORT | 3 | 57 | 144 | 125000€ | 2193€ |
2022-06-02 | 151 | RUE PELLEPORT | 3 | 57 | 144 | 363450€ | 6376€ |
2023-01-27 | 12 | RUE VAUQUELIN | 5 | 98 | 48 | 410776€ | 4192€ |
2023-06-16 | 14 | RUE D AUBIDEY | 3 | 69 | 136 | 200000€ | 2899€ |
2019-07-01 | 109 | RUE MALBEC | 3 | 86 | 594 | 533000€ | 6198€ |
2020-01-23 | 24 | RUE MICHEL FAVREAU | 3 | 48 | 61 | 217000€ | 4521€ |
2022-04-28 | 4 | RUE D AUBIDEY | 3 | 61 | 93 | 479205€ | 7856€ |
2020-08-14 | 11 | RUE PIERRE LOTI | 1 | 105 | 139 | 653000€ | 6219€ |
2020-05-27 | 28 | RUE VILARIS | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2023-02-21 | 113 | RUE MALBEC | 4 | 50 | 699 | 807675€ | 16154€ |
2022-04-22 | 13 | RUE CRAMPEL | 5 | 89 | 197 | 549400€ | 6173€ |
2022-11-09 | 22 | RUE VEYSSIERE | 5 | 95 | 76 | 405000€ | 4263€ |
2020-07-06 | 123 | RUE MALBEC | 5 | 170 | 502 | 747000€ | 4394€ |
2020-03-26 | 2 | RUE VAUQUELIN | 5 | 103 | 166 | 613100€ | 5952€ |